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Cuantas veces nos hemos preguntado sobre que tipo de referencia seleccionar para nuestra hipoteca. Nosotros desde estas breves líneas queremos que usted disponga de toda la información necesaria.

En el siguiente cuadro observara los datos desde el mes de enero de 2000 de los principales tipos de referencia utilizados por las entidades financieras en España. 

CREDITOS HIPOTECARIOS

 

 

 

 

 

 

 

 

PERIODO

IRPH BANCOS

IRPH CAJAS

TIPO MEDIO CONJUNTO ENTIDADES

CECA

EURIBOR  

 

 

 

 

 

 

 

 

2000

         

Enero

4,997

5,087

5,040

6,125

3,949

 

Febrero

5,118

5,217

5,166

6,250

4,111

 

Marzo

5,173

5,296

5,231

6,125

4,267

 

Abril

5,320

5,391

5,353

6,125

4,365

 

Mayo

5,490

5,557

5,522

6,375

4,849

 

Junio

5,653

5,753

5,703

6,500

4,965

 

Julio

5,883

5,899

5,891

6,750

5,105

 

Agosto

5,977

6,080

6,029

7,000

5,248

 

Septiembre

6,238

6,227

6,232

7,000

5,219

 

Octubre

6,163

6,402

6,284

7,125

5,218

 

Noviembre

6,224

6,471

6,348

7,125

5,193

 

Diciembre

6,260

6,485

6,371

7,000

4,881

 

2001

         

Enero

6,248

6,532

6,390

7,250

4,574

 

Febrero

6,128

6,433

6,280

7,000

4,591

 

Marzo

5,971

6,323

6,147

6,875

4,471

 

Abril

5,814

6,241

6,025

6,875

4,481

 

Mayo

5,757

6,099

5,926

6,750

4,520

 

Junio

5,640

5,971

5,806

6,750

4,312

 

Julio

5,634

5,908

5,768

6,625

4,311

 

Agosto

5,587

5,852

5,723

6,625

4,108

 

Septiembre

5,480

5,772

5,627

6,625

3,770

Octubre

5,206

5,582

5,390

6,500

3,369

 

Noviembre

5,000

5,370

5,190

6,120

3,190

Diciembre

4,685

5,027

4,852

5,570

3,298

2002

         

Enero

4,562

4,912

4,737

6,000

3,483

Febrero

4,650

4,887

4,768

5,875

3,594

Marzo

4,695

4,785

4,785

5,875

3,816

Abril

4,799

4,919

4,860

5,750

3,860

Mayo

4,917

5,052

4,985

6,000

3,963

Junio

4,925

5,062

4,995

6,000

3,869

Julio

4,916

5,100

5,009

5,875

3,645

 

Agosto

4,883

5,103

4,999

6,000

3,440

 

Septiembre

4,698

4,925

4,818

6,125

3,236

Octubre

4,542

4,815

4,690

5,750

3,126

 

Noviembre

4,408

4,609

4,517

5,750

3,017

Diciembre

4,253

4,490

4,380

5,500

2,872

2003

         

 

Enero

4,190

4,307

4,252

5,625

2,705

Febrero

4,053

4,225

4,146

5,375

2,504

Marzo

3,878

4,068

3,976

5,250

2,411

Abril

3,825

3,941

3,886

5,125

2,447

Mayo

3,764

3,876

3,823

5,125

2,252

Junio

3,617

3,787

3,707

4,875

2,014

Julio

3,457

3,619

3,541

4,750

2,076

Agosto

3,381

3,548

3,470

5,000

2,279

Septiembre

3,335

3,518

3,428

5,000

2,258

Octubre

3,343

3,535

3,442

4,875

2,303

Noviembre

3,370

3,539

3,432

4,875

2,410

Diciembre

3,374

3,533

3,458

4,625

2,381

2004

         

Enero

3,358

3,572

3,475

5,000

2,216

Febrero

3,342

3,533

3,446

4,875

2,163

Marzo

3,241

3,460

3,358

4,625

2,055

Abril

3,165

3,384

3,279

4,625

2,163

Mayo

3,144

3,351

3,255

4,750

2,297

Junio

3,245

3,362

3,307

4,625

2,404

Julio

3,252

3,388

3,323

4,625

2,361

Agosto

3,335

3,441

3,392

4,875

2,302

Septiembre

3,286

3,436

3,367

4,750

2,377

Octubre

3,235

3,419

3,332

4,750

2,316

Noviembre

3,314

3,445

3,383

4,625

2,328

Diciembre

3,265

3,424

3,349

4,375

2,301

2005

         

Enero

3,236

3,422

3,334

4,500

2,312

Febrero

3,234

3,416

3,332

4,500

2,310

Marzo

3,265

3,411

3,343

4,375

2,335

Abril

3,215

3,419

3,325

4,375

2,265

Mayo

3,203

3,417

3,318

4,500

2,195

Junio

3,164

3,365

3,270

4,375

2,105

Julio

3,064

3,312

3,196

4,500

2,167

Agosto

3,072

3,293

3,190

4,625

2,223

Septiembre

3,087

3,292

3,197

4,500

2,220

Octubre

3,125

3,313

3,225

4,500

2,414

Noviembre

3,173

3,342

3,264

4,500

2,684

Diciembre

3,330

3,471

3,404

4,500

2,783

2006

         

Enero

3,520

3,651

3,591

4,750

2,833

Febrero

3,642

3,751

3,701

4,750

2,914

Marzo

3,682

3,821

3,756

4,750

3,105

Abril

3,758

3,938

3,852

4,850

3,221

Indices publicados por el Banco de España

 

Ver en forma gráfica 

 

Como hemos analizado en anteriores ocasiones el diferencial del mes de Abril de 2006 del Euribor sobre el IRPH (Bancos) es de 0,537 puntos, sobre IRPH (Cajas) es de 0,717 puntos y sobre el CECA es de 1,629 puntos.  

El diferencial medio desde Enero de 2000 del Euribor sobre el IRPH (Bancos) es de 1,102 puntos, sobre IRPH (Cajas) es de 1,293 puntos.

Si usted tiene su hipoteca referenciada al IRPH + 0,25 y se la revisan tomando como base el mes de Abril de 2006 su nuevo tipo será el 4,188% si la hubiera tenido referenciada al Euribor + 0,75 seria del 3,971%, lo que le supone un ahorro mensual.

Hasta la entrada en vigor de la Ley 44/2002 de 22 de Noviembre "Medidas de Reforma del Sistema Financiero" debíamos ser muy cuidadosos a la hora de los redondeos que aplican las entidades, esto significa que si el resultado de IRPH es 4,57% y nuestro diferencial fuera 0,25 el resultado sería 4,82 que redondearían hasta 5% (si este fuera al cuarto de punto). Estos redondeos solían aplicarse como en este caso al cuarto de punto, siempre al alza e incrementaban nuestro diferencial en una franja entre 0 – 0,24. Desde la entrada en vigor, el redondeo máximo de las nuevas hipotecas será al octavo de punto y al intervalo pactado mas próximo.

Llámenos, le ampliaremos la información y estudiaremos su hipoteca actual

¡Quizás le interese subrogar su hipoteca!

Para obtener más información, póngase en contacto con:

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CL Rafael de la Viesca, 1 Bajo 11004 Cádiz (España)
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